Maison familiale d'exception à Longwy Haut – 54 ARES - AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT RECENT

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cette superbe maison individuelle de 182 m², idéalement située à Longwy Haut, sur un vaste terrain clos et arboré de 54 ares, en partie boisé, offrant une vue imprenable sur la vallée. Un cadre de vie unique à proximité des commodités, des écoles, des commerces et à quelques minutes du Luxembourg.
🏡 Espace de vie chaleureux et fonctionnel

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine moderne récente de 17 m², entièrement équipée avec accès direct à la terrasse
Salon/séjour spacieux de 30 m² pour des moments conviviaux
Bureau avec espace bibliothèque entièrement aménagé
Chambre de 12,5 m²
Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, WC
Pièce annexe de 20 m² avec poêle à bois, idéale pour un salon détente
WC séparé avec lave-mains
Seconde salle de bain avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes

Rez-de-jardin :
3 chambres, dont une avec placards intégrés
Troisième salle de bain avec douche italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements
Dressing spacieux
Buanderie fonctionnelle
Troisième WC indépendant
Bureau ou espace atelier de 19 m² avec placards intégrés, parfait pour le télétravail
Atelier, cave à vin réfrigérée, local technique

🏡 Extension en bois construite en 2022

Chambre supplémentaire de 12 m² (5e chambre)
Salle de bain privative avec douche, meuble vasque et WC
Garage motorisé de 17 m² et remise pour encore plus de stockage

🌿 Extérieurs aménagés pour des moments inoubliables

Pergola en bois de 27 m² avec cuisine d'été et coin barbecue
Beau jardin avec verger varié, potager, fontaine et carport
Portail motorisé, 3 bornes de recharge électrique, interphone et caméras de surveillance
Isolation intérieure et extérieure, citerne d'eau, remise avec espace de stockage
Parking privatif pour plusieurs véhicules

🔧 Prestations techniques de qualité

Double et triple vitrage, volets motorisés
Pompe à chaleur installée en 2022 et chaudière gaz à condensation de 2017
Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique
Assainissement conforme, charpente traditionnelle et matériaux haut de gamme
Classe énergétique C, GES B : efficacité énergétique optimale

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Contactez Jocelyne et Pascal Egloff pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 580824 )